Wer sich mit dem Gedanken befasst, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, der sollte vorab die Finanzierung regeln und erst dann auf die Suche nach der passenden Immobilie gehen. So ist man auf der sicheren Seite, was den finanziellen Rahmen angeht. Viele Immobilieninteressenten gehen aber genau den umgekehrten Weg. Sie schauen sich zuerst nach…

Die Zinsen sind zurzeit so niedrig wie schon lange nicht mehr. Für viele Familien ist deshalb jetzt die Zeit gekommen, ein eigenes Haus zu kaufen. Zinsgünstige Kredite machen eine Immobilienfinanzierung so attraktiv wie nie zuvor. Damit die Finanzierung sich am Ende nicht zu teuer wird, sollten folgende Aspekte beachtet werden. Langfristige Zinsbindung Eines ist sicher:…

Die Zeit für Modernisierungen ist günstig Jeder Immobilienbesitzer sollte sich darüber im Klaren sein, dass im Lauf der Jahre eine Modernisierung seines Eigenheims zwingend erforderlich werden wird. Sei es nun die Heizung, die ausgetauscht oder das Dach, dass frisch gedeckt werden muss. [ad#co-1] Solche Vorhaben stehen derzeit unter einem „günstigen Stern“, denn die Europäische Zentralbank…

Was ist eine Umschuldung? Unter der Umschuldung eines Baukredits versteht man den Wechsel zu einem anderen, günstigeren Finanzierungsangebot während der Zinsbindungsphase eines Darlehens, oder die Neufinanzierung der Restkreditsumme nach Ablauf der Zinsbindung. Umschulden kann der Hausbesitzer bei seiner aktuell finanzierenden Bank oder bei einer neuen Bank. Während sich die Umschuldung bei der finanzierenden Bank wesentlich…

Der Hausbau ist keine günstige Angelegenheit. Man muss viel Geld investieren, damit man seinen Traum vom Haus realisieren kann. Selbstverständlich möchte man so früh wie möglich in seine eigenen vier Wände beziehen. Deswegen ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital eine gute Lösung, denn hier muss man kein Eigenkapital angespart haben. Doch was ist das genau? [ad#co-1]…

Kosten, die man teilweise sparen kann, wenn man sich allumfassend informiert. Die Rede ist von den Bereitstellungszinsen. Bei den meisten Krediten fallen sie nicht an, da der beantragte Kredit sofort abgerufen wird. Bei dem Erwerb einer Immobilie oder dem Kredit für ein Bauvorhaben verhält es sich anders. Hier werden nur Teilbeträge des Kredites nach und…

Unter Eigenheimrente wird selbstgenutztes Wohneigentum verstanden, welches in die Förderung der Altersvorsorgezulage mit einbezogen wird. Verankert wurde diese spezielle Form der Altersvorsorge im Eigenheimrentengesetz. [ad#co-1] Zielsetzung ist, einen Anreiz für zusätzliche private Altersvorsorgen zu geben. Gefördert wird hierbei Wohneigentum (auch Genossenschaftswohnungen), welches auch im Grundbuch eingetragen ist. Nicht unter diese Förderung fallen Ferien- oder Wochenendwohnungen.…

Die richtige Finanzierung eines Hauses Der Traum vom eigenen Haus hat schon von vielen Menschen besitzt ergriffen. Natürlich ist es etwas ganz Besonderes, wenn man seine eigenen vier Wände besitzt. Immerhin kann man tun und lassen, was man möchte. Doch ein eigenes Heim zu erhalten ist gar nicht so einfach. Dabei ist nicht einmal der…

Der Finanzrechner in Bezug auf Immobilien Finanzierungsrechner: Ein Finanzrechner für Immobilien kalkuliert für jede Person individuell, ob diese sich die bevorzugte Immobilie überhaupt leisten kann und wie diese im Bedarfsfall finanziert werden soll. Je nach Anbieter gibt es viele verschiedene Kreditrechner. Man muss alle Felder möglichst genau ausfüllen um zu einem relevanten Ergebnis kommen zu…