Um eine Immobilie zu finanzieren, kann ein Anleger in Deutschland ein sogenanntes Bauspradarlehen in Anspruch nehmen, indem er mit einer Bausparkasse einen entsprechenden Vertrag abschließt: den Bausparvertrag. In der Regel verfügt jede Bank über eine eigene Bausparkasse oder arbeitet mit einer solchen zusammen. Es lohnt sich, Angebote zu vergleichen und die angebotenen Konditionen auf die […]

Da der Kauf einer Wohnung in den meisten Fällen eine langfristige Investition benötigt, sollte die Art der Finanzierung im Vorfeld gut geplant sein. Denn für die meisten Käufer ist eine reine Finanzierung durch Eigenkapital selten machbar, sodass Sie für die Kaufsumme neben ihrem eigenen Vermögen zusätzliche Finanzierungsmittel benötigen. Die verschiedenen Möglichkeiten der Finanzierung, die dem […]

Bei jedem Hypothekendarlehen besteht ein sogenanntes Grundpfandrecht der Bank auf vorhandene Immobilien des Kreditnehmers. Dieses Pfandrecht kommt natürlich nur zum Tragen, wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungen nicht mehr nachgehen kann. Die vorhandene Immobilie dient der Bank also als Sicherheit im Falle einer Zahlungsunfähigkeit. Ein Hypothekendarlehen wird in der Fachsprache auch als besichertes Darlehen bezeichnet. Je […]

Wer heut zu Tage den Mietzins nicht umsonst zahlen will, hat die Möglichkeit sich eine Wohnung zu kaufen und diese mit Ratenzahlungen, in ähnlicher Höhe wie der Mietzins, abzubezahlen. Diese Möglichkeit besteht natürlich nur, wenn die Finanzierung der Wohnung über einen Kredit erfolgt. So wird der gesamte Kaufpreis an den Verkäufer bezahlt und der Käufer […]

Eine Baufinanzierung gehört neben der Autofinanzierung zu den am meisten getätigten Finanzierungsarten. Fast jeder Bewohner einer Mietswohnung steht irgendwann vor der Frage, ob es nicht sinnvoll wäre ein eigenes Haus zu finanzieren. Allerdings gibt es hierbei viele Aspekte zu beachten, die im Folgenden geklärt werden sollen. Eine Baufinanzierung – was gibt es zu beachten? Wer […]

Die Vollfinanzierung einer Immobilie – wann erscheint sie sinnvoll? In der heutigen Zeit locken viele Kreditinstitute damit, dass Verbraucher eine Immobilie erwerben sollen. Dies liegt vor allen Dingen daran, dass die Zinsen für ein Immobiliendarlehen auf einem historischen Tiefstand sind. Es stellt sich aber trotzdem die Frage, ob Sie das Wagnis einer Vollfinanzierung eingehen sollten. […]

Viele Menschen entscheiden sich heute dafür, sich eine Eigentumswohnung zu kaufen. Das kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als Geldanlage geschehen. Mit einer Eigentumswohnung soll Unabhängigkeit von Vermietern erreicht, Geld angelegt oder für das eigene Alter oder die Nachkommen vorgesorgt werden. Mittlerweile macht in Deutschland die Eigentumswohnung den Löwenanteil der Immobilienkäufe aus. Trotzdem will die […]

Viele stehen irgendwann vor der Entscheidung, ob sie lieber weiterhin eine Wohnung oder ein Haus mieten möchten oder doch lieber eine Immobilienfinanzierung gewünscht ist. Der Vorteil der eigenen Immobilie liegt klar auf der Hand: Als Hausbesitzer hat man einen eigen Freiraum ohne Vorschriften. Doch es stellen sich viele Fragen rund um die Finanzierung einer Immobilie. […]

Einleitend ein paar Sätze zu dem Begriff Eigenkapital. Ganz einfach erklärt, ist das Kapital gemeint, welches einem selbst gehört. Unter Eigenkapital versteht man alle Vermögenswerte, die eine Person besitzt. Das können bewegliche aber auch nicht bewegliche Güter sein. Zu den beweglichen Gütern gehören neben Bargeld und Sparguthaben auch Möbel, Kraftfahrzeuge und Sammlungen wie zum Beispiel […]

Geld sparen beim Reihenhaus Ein Haus zu bauen ist bestimmt ein großes Projekt und nicht nur sehr anstrengend. Es kommen auch hohe Kosten auf einen zu. Deswegen entscheiden sich immer mehr zukünftige Bauherren für ein Reihenhaus. Dies ist wohl die günstige Alternative zum Einfamilienhaus. Doch bevor man seinen Traum vom Reihenhaus erfüllt, sollte man einmal […]