Hausfinanzierung Vergleich

Das eigene Heim ist ein beliebtes Ziel im Leben. Die Finanzierung des Eigenheims sollte dabei schon von vornerein gut durchdacht sein. Bevor Schnellschüsse unternommen werden sollt ein solider Finanzplan aufgestellt werden. Dieser erstreckt sich über die Jahre, in denen der Kredit zurückgezahlt werden muss.

Fragen, die dabei beantwortet oder zumindest diskutiert werden sollten, sind zum Beispiel diese: Ist mein Einkommen und mein Job sicher? Kann ich die monatliche Last aus Raten und Zinsen auf Dauer stemmen? Ist die Investition in das Haus wirtschaftlich sinnvoll?

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Was beachten?

• Nicht zu knapp kalkulieren

Wer sich das erste mal mit dem Thema Haus- und Immobilienfinanzierung befasst, der hat kaum einen Überblick über alle Kosten, die da auf einen zukommen. Schnell ist der erste Kredit verbraucht und eine Anschlussfinanzierung notwendig. Diese ist aber meist teurer.

• Zinsbindung beachten

Für den Hausbau ist ein Kredit von mehreren Jahrzehnten Laufzeit zu beachten. Zu Beginn muss die Zeit gewählt werden, über die der Ausgangszinssatz gilt. Bei günstigen Zinsen lohnt sich eine lange Bindung. Diese erhöht aber auch die Kosten des Kredites.

• Professionelle Hilfe holen

Eine Hausfinanzierung ist mit weitreichenden Entscheidungen verbunden. Wer sich dabei nicht sicher ist, der kann Beratung und Unterstützung in Anspruch nehmen. Allerdings treiben sich in dem Geschäft auch schwarze Schafe rum.

• Auch bei den Nebenkosten sparen

Wer sich für eine Eigenheim entscheidet, der kann auch bei Punkten sparen, die erstmal nicht im Fokus liegen. Ein Beispiel ist die Wahl eines billigen Stromanbieters. Die Spanne reicht hier oft aus, um mehrere Hundert Euro pro Jahr zu sparen. Das wiederum kann in die Wertsteigerung bzw. den Werterhalt des Hauses investiert werden.

Was kann ich mir wirklich leisten?

Bei der Hausfinanzierung kann man schnell den Überblick verlieren. Die Kreditraten sind noch relativ leicht ausgerechnet. Aber was ist mit den ganzen Nebenkosten, die auf einen zukommen? Es lohnt sich, vorab genau durchzurechnen, wieviel Geld man monatlich über einen langen Zeitraum entbehren kann. Entsprechende Rechner gibt es im Internet.

Einkalkuliert werden sollten auch nicht vorhersehbare Veränderungen der Lebensumstände. Was ist wenn ein Partner für eine Weile ohne Job auskommen muss? Was ist, wenn eine längere Krankheit zusätzliche Kosten verursacht? Für all diese Umstände sollte ein entsprechendes Puffer in die Hausfinanzierung eingeplant werden.

Diese Überlegungen wirken sich zum Beispiel unmittelbar auf die Größe und Lage des Hauses aus, für welches man sich letztendlich entscheidet. Vielleicht ist es besser, doch eine Nummer kleiner zu planen und so auf der sicheren Seite zu sein.

Sollte die Hausfinanzierung über einen klassischen Immobilienkredit nicht komplett möglich sein, kann auch ein Ratenkredit hinzugebucht werden. Eventuelle zusätzliche Anschaffungen sind so abdeckbar. Die Zinsen liegen allerdings deutlich über denen eines Immobilienkredits. Eine mögliche Quelle ist die Kreditnavi.