Der Finanzrechner in Bezug auf Immobilien
Finanzierungsrechner:
Ein Finanzrechner für Immobilien kalkuliert für jede Person individuell, ob diese sich die bevorzugte Immobilie überhaupt leisten kann und wie diese im Bedarfsfall finanziert werden soll. Je nach Anbieter gibt es viele verschiedene Kreditrechner. Man muss alle Felder möglichst genau ausfüllen um zu einem relevanten Ergebnis kommen zu können. Durch diesen Rechner bekommt man die Möglichkeit sich die monatliche Rückzahlungsrate ausrechnen zu lassen. Es werden so gut wie alle Aus- und Einnahmen berücksichtigt und trotzdem erspart einem auch der beste Finanzrechner den Weg zum seriösen Bankberater nicht. Diese Rechner dienen rein der Orientierungshilfe um sich vorab Zuhause schon mal Gedanken über einen eventuell nötigen Finanzierungsplan machen zu können.
Relevante und brauchbare Angebote bekommt man allerdings nur bei der Bank des Vertrauens. Hier bekommt man dann auch einen individuell und zu hundert Prozent sicheren Finanzierungsplan.
Es gibt zwei verschiedene Arten von Finanzrechnern beim Immobilienkauf:
a) Nebenkostenrechner:
Bei einer Immobilie ist der Kaufpreis des Gebäudes garantiert nicht die einzige Ausgabe, die auf einen zukommt. Mit diesem Rechner werden die verschiedenen Gebühren und Nebenkosten, die noch anfallen hinzu addiert. Nur so hat man einen Überblick über die Gesamtausgaben und kann sich dann über einen eventuell nötigen Finanzierungsplan Gedanken machen.
b) Sparrechner
Dieser Rechner dient all jenen Leuten, die immer noch in einem Objekt zur Miete wohnen. Mit einem Sparrechner kann man sich ausrechnen, wie viel Miete man bereits gezahlt hat und noch zahlen wird. Im Anschluss daran kann dann auch gleich berechnet werden ob einem der Kauf bzw. die Finanzierung eines Eigenheimes einem da auf Dauer nicht günstiger kommen würde. Man bekommt auch gleich aufgezeigt welche Ratenzahlungen man sich überhaupt leisten könnte.
Ein Finanzrechner in Bezug auf Immobilien klärt folgende wichtige Punkte ab:
a)Wie viel Kredit kann sich der jeweilige Kunde leisten?
Kredite sind nicht immer nur hilfreich, denn viele Leute neigen dazu alle großen Ausgaben mit Hilfe einer Ratenzahlung abzudecken. Da verliert man nur all zu schnell den Überblick wie viel Kreditzahlungen man sich überhaupt leisten kann. Mit einem Finanzrechner wird dieser Problem schnell und einfach gelöst. So können die monatlichen Belastungen auch garantiert nicht zu hoch werden man hat seine monatlichen Fixkosten auf einen Blick da. Nur wer seine Fixkosten auf den Cent genau kennt, weiß dann auch wie viel Kredit man sich überhaupt leisten kann. Genau nach diesem Schema kalkuliert auch jede Bank bei einer Kreditvergabe.
b) die Berechnung der Kreditkosten:
Mit einem Finanzrechner kann man haargenau ausrechnen, wie hoch die monatliche Rate (zuzüglich Zinsen) für einen Kredit sein wird. Nur wer sich die Rückzahlung auch garantiert leisten kann, gilt für eine Bank als kreditwürdig. Ein Finanzrechner in Bezug auf Immobilien kann einem die anfallenden Kreditkosten mit den unterschiedlichsten Varianten an Zinssätzen ausrechnen. Je höher die monatliche Rückzahlungsrate dann ist, desto günstigere Zinsen kann man sich auch von der Bank bzw. dem Kreditgeber erwarten. Je nach Form des Kredites können sich die Zinsen während des gesamten Rückzahlungsprozesses aber immer wieder ändern. Mit diesem Rechner weiß man sofort wie viel man für einen Kredit eventuell im Monat zurückzahlen müsste.